施工例

商業ビル玄関床が黒く！黒御影石にこぼれた「機械油」のシミ抜き施工

ビルの顔に広がる真っ黒なシミ

ある商業ビルから、「エントランスの床に油を大量にこぼしてしまった」という緊急のご相談をいただきました。現場に駆けつけると、風除室（ふうじょしつ）前の広範囲にわたって、コンプレッサーから漏れ出した機械油が飛び散り、真っ黒なシミとなって広がっていました。

今回の床材は「黒御影石（くろみかげいし）」の「バーナー仕上げ」という、表面を火で炙ってザラザラとした質感を出した石材です。この石材には面白い特徴があります。乾いている時は光が乱反射して上品な「薄グレー色」に見えますが、水に濡れたり、研磨してツヤを出したりすると、石本来の色である「深い黒色」に変化します。

今回のように油が染み込んでしまうと、常に濡れたような状態が続く「濡れジミ」となってしまい、真っ黒に目立ってしまうのです。現場の状況を見ると、慌ててタオルで拭き取ったような跡や、その上を歩いた足跡、台車のタイヤ痕がくっきりと残っていました。これ以上放置すれば油が石の奥深くへと浸透し、さらに除去が困難になるため、一刻を争う作業となりました。

夜間の安全を最優先に。0時までは「歩行者優先」

商業ビルのメイン玄関ということもあり、作業は人通りの少ない夜間に行いました。しかし、24時まではビル内の店舗やオフィスへの出入りが絶えません。作業エリアを完全に封鎖することはできないため、半分ずつ作業エリアを分けるなど、歩行者の安全な通路を確保しながらのスタートとなりました。

石材メンテナンスにおいて最も重要なのは、実は「養生（ようじょう）」、つまり周囲の保護です。強力な洗剤を使用するため、通行している方が滑って転んだり、洗剤が靴に付着したりしないよう、バリケードの設置や注意喚起には細心の注意を払いました。本格的な「攻め」の作業ができるのは、人通りが完全になくなる深夜0時を過ぎてからです。

根気が勝負！石の芯から油を抜く3段階のプロセス

石材の内部に入り込んだ油を抜くのは、表面的な掃除とは全く異なる、非常に手間のかかる作業です。今回は以下の3ステップで、根気強く進めていきました。

1. 表面の油分を徹底的に「叩き出す」 まずは、先行して油抜き用の液体洗剤をたっぷり塗布します。ここで大切なのは、洗剤が乾かないように何度も塗り足しながら、30分以上かけてじっくりと油汚れと反応させることです。その後、ポリッシャーという電動ブラシで汚れを浮きだし分解し、高圧洗浄機を使って、石の表面にある微細な隙間から油を「叩き出す」ように洗い流します。

2. 「湿布」で石の奥から油を吸い上げる 一度床をしっかりと乾燥させると、まだ落ちきっていない油が再び黒いシミとなって表面に浮き上がってきます。ここで、本来一番使いたかった「油シミ抜き専用の特殊剤」の出番です。この薬剤は非常に粘り気が強く、扱いが難しいのですが、これをシミの部分に厚く塗り、「湿布」のような状態で30分以上放置します。この工程を何度も繰り返すことで、石の芯に染み込んだしつこい油分をじわじわと溶かしていきます。

3. 「温め」と「漂白」による最終仕上げ 油分を抜き去った後は、最終的な色の調整です。酸素系漂白系の薬剤も併用し、バーナー仕上げ特有の自然な薄グレーを復元していきます。薬剤の反応を極限まで高めるために、お湯を使ったり、石を温めたりしながら洗っていくのがコツとなります。

熟練の技で、元の美しいエントランスへ

石を丁寧に乾燥させてはシミの浮きを確認し、最終的にはどこにシミがあったのか原形が判別できないレベルまで持ってくることができました。朝、明るい光の中で確認すると、あんなに目立っていた黒いシミは消え、ビルの品格を損なわない元の美しい状態に戻っていました。

ビルの玄関口は、その建物の第一印象を決める大切な場所です。今回のように「うっかり油をこぼしてしまった」「長年のシミが取れない」という場合でも、張り替えを検討する前にぜひ一度ご相談ください。
必ずとは言いきれませんが、適切な処置を施せば、石本来の美しさを、かなり取り戻すことが可能です。